カテリーナ池袋西プラザタワー

  • 東京都板橋区中丸町

  • 東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩11分

  • 2001年築 / 15階建 / 52戸 / SRC造

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価格偏差値

67.5
非常に割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
6,498万円
121.7万円/㎡
相場
7,086万円
132.7万円/㎡
6,077
6,750
7,423
8,096
AI査定結果
推定相場価格
7,086万円
132.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,750万円〜7,423万円
126.4万円/㎡〜139.0万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月5日
カテリーナ池袋西プラザタワー
6,498万円（121.7万円/㎡）/ 4階 / 53.41㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は114.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/046,498万円121.7万円4階 53.41㎡ 2LDK北西
2026/03/096,780万円101.1万円5階 67.04㎡ 3LDK南東
2026/03/086,498万円121.7万円4階 53.41㎡ 3LDK西
2026/01/246,798万円127.3万円4階 53.41㎡ 2LDK北西
2026/01/186,798万円127.3万円4階 53.41㎡ 3LDK西
2026/01/066,998万円131.0万円4階 53.41㎡ 2LDK北西
2025/12/215,980万円112.0万円2階 53.41㎡ 2LDK西
2025/12/106,998万円131.0万円4階 53.41㎡ 3LDK西
2025/12/076,980万円91.9万円4階 75.96㎡ 3LDK南東
2025/12/017,198万円134.8万円4階 53.41㎡ 3LDK西
2025/12/017,198万円134.8万円4階 53.41㎡ 2LDK南西
2025/11/287,280万円95.8万円4階 75.96㎡ 3LDK南東
2025/11/167,498万円140.4万円4階 53.41㎡ 2LDK北西
2025/11/097,498万円140.4万円4階 53.41㎡ 3LDK西
2025/02/165,180万円93.9万円2階 55.19㎡ 2LDK北西
2023/08/253,999万円74.7万円3階 53.54㎡ 2LDK西
2023/06/253,900万円73.1万円3階 53.34㎡ 2LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は99.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
カテリーナ池袋西プラザタワー
板橋区中丸町
要町駅11分 6,498万円121.7万円53.41㎡2LDK4階 / 15階建 北西2001年52戸SRC
2026/03/28ライオンズヴィアーレ成増
板橋区成増三丁目
成増駅12分 5,980万円98.4万円60.8㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年39戸RC
2026/03/17レクセルガーデン成増
板橋区成増三丁目
地下鉄成増駅8分 6,480万円106.9万円60.61㎡2LDK6階 / 11階建 東2006年74戸RC
2026/03/01グローリオ成増アルグレッソ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅6分 5,480万円92.8万円59.05㎡2LDK4階 / 5階建 北東2005年70戸RC
2025/10/21ライオンズマンション成増駅前
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅1分 6,280万円107.8万円58.24㎡3LDK9階 / 12階建 南西2000年33戸SRC
2025/06/29リベール成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅1分 5,180万円94.1万円55.05㎡1LDK+S5階 / 12階建 南東2002年60戸SRC
2026/03/10セザール蓮根
板橋区蓮根二丁目
蓮根駅5分 5,590万円91.5万円61.06㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年20戸RC
2025/09/10AXAS東武練馬
板橋区徳丸一丁目
東武練馬駅2分 4,280万円98.2万円43.59㎡1LDK+7階 / 8階建 西2006年42戸RC
2026/01/31ベルメゾン上板橋
板橋区上板橋一丁目
上板橋駅4分 5,880万円92.1万円63.81㎡3DK8階 / 11階建 西2001年30戸SRC
2025/05/20プリア常盤台パークフロント
板橋区常盤台四丁目
上板橋駅4分 6,480万円105.6万円61.36㎡3LDK4階 / 5階建 南西2006年20戸RC
2024/05/10ライオンズマンション北赤羽リバーステージ
板橋区小豆沢四丁目
北赤羽駅8分 5,980万円93.6万円63.9㎡3LDK11階 / 14階建 南東2000年99戸SRC
2026/03/28クアトロウーノ城北中央公園
板橋区桜川二丁目
上板橋駅10分 6,480万円98.5万円65.77㎡3LDK5階 / 5階建 南2000年42戸RC
2026/02/21ライオンズガーデンときわ台
板橋区前野町六丁目
ときわ台駅8分 6,490万円97.6万円66.49㎡3LDK2階 / 8階建 東2000年45戸RC
2025/05/08ユニーブルときわ台
板橋区東新町一丁目
ときわ台駅9分 4,990万円93.9万円53.12㎡2LDK7階 / 9階建 東2002年24戸RC
2024/02/29ベルハイム小竹向原
板橋区小茂根四丁目
小竹向原駅9分 5,880万円95.1万円61.82㎡1LDK6階 / 7階建 北2004年53戸RC
2026/02/07ファミール志村坂上グラントーレ
板橋区小豆沢一丁目
志村坂上駅5分 5,980万円94.4万円63.33㎡2LDK8階 / 14階建 南東2002年68戸SRC
2025/06/14レクセルマンション本蓮沼
板橋区大原町
本蓮沼駅7分 5,790万円94.8万円61.07㎡2LDK6階 / 8階建 南東2005年62戸RC
2025/07/15ライオンズガーデン小竹向原
板橋区小茂根四丁目
小竹向原駅10分 5,490万円99.7万円55.08㎡2LDK4階 / 6階建 西1998年31戸RC
2026/03/31ディナ・スカーラ常盤台
板橋区南常盤台二丁目
ときわ台駅5分 6,180万円98.7万円62.62㎡2LDK5階 / 6階建 南東2002年24戸RC
2025/02/14藤和シティホームズ小竹向原
板橋区小茂根三丁目
小竹向原駅13分 5,498万円92.4万円59.51㎡2LDK+S3階 / 10階建 西2004年76戸RC
2025/07/29センチュリーハイツ東山公園
板橋区東山町
ときわ台駅6分 5,980万円94.0万円63.63㎡1LDK+S4階 / 13階建 南西2002年39戸SRC
2023/06/04コスモときわ台パークフォルム
板橋区東山町
ときわ台駅7分 5,690万円91.6万円62.15㎡3LDK8階 / 9階建 北西2000年58戸SRC
2026/02/15ディアハート小竹向原
板橋区小茂根二丁目
小竹向原駅5分 5,980万円112.3万円53.23㎡2LDK6階 / 7階建 南東1998年17戸RC
2025/12/26コスモ小竹向原ガーデンフォルム
板橋区小茂根三丁目
小竹向原駅13分 5,980万円100.6万円59.47㎡2LDK6階 / 10階建 南東2000年71戸SRC
2026/01/29グランシティル・ロワイヤル小竹向原
板橋区小茂根一丁目
小竹向原駅5分 5,290万円91.7万円57.7㎡2LDK1階 / 7階建 北西2000年54戸RC
2026/03/16レーベンハイム常盤台一丁目
板橋区常盤台一丁目
ときわ台駅1分 7,680万円136.5万円56.26㎡2LDK3階 / 11階建 南西2004年59戸RC
2024/06/14板橋区南常盤台1丁目マンション
板橋区南常盤台一丁目
ときわ台駅6分 4,300万円97.1万円44.27㎡1R6階 / 9階建 南西2004年56戸RC
2026/03/30ライオンズモリス小竹向原
板橋区小茂根二丁目
小竹向原駅13分 5,799万円98.1万円59.12㎡2SLDK7階 / 11階建 南東2000年53戸RC
2026/02/12ダイアパレス小竹向原
板橋区小茂根二丁目
小竹向原駅12分 5,680万円94.1万円60.38㎡2LDK9階 / 12階建 南東2000年44戸SRC
2024/04/26日神デュオステージときわ台
板橋区南常盤台一丁目
ときわ台駅5分 4,300万円97.1万円44.27㎡1R6階 / 9階建 南西2004年56戸RC
2026/03/21コスモ小竹向原アーバンフォルム
板橋区小茂根一丁目
小竹向原駅4分 5,680万円116.2万円48.9㎡2LDK4階 / 6階建 西1999年23戸RC
2025/09/04セーナ板橋本蓮沼
板橋区泉町
本蓮沼駅2分 3,980万円97.8万円40.68㎡1LDK5階 / 7階建 西2005年36戸RC
2024/12/01クリスタルハイム小竹向原
板橋区小茂根二丁目
小竹向原駅9分 5,480万円97.8万円56.01㎡2LDK2階 / 9階建 西1996年82戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、板橋区では13.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は板橋区の平均と比較して38.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
板橋区
87.9万円/㎡
前年比+13.9%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名カテリーナ池袋西プラザタワー
所在地東京都板橋区中丸町
交通東京メトロ有楽町線要町駅徒歩11分
築年月2001年
階数15階建
総戸数52戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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